9月2日全天，广东天穗律师事務(wù)所在广州市天河區(qū)天河北路华标广场中心举行了社區(qū)法律咨询公益活动。本次活动由天穗律师事務(wù)所周剑律师、巫晓莹律师就房屋买卖合同纠纷给社區(qū)居民(mín)面对面进行解答(dá)。

　　活动中不少居民(mín)向天穗律师咨询了房屋买卖纠纷的相关法律问题，也有(yǒu)居民(mín)得知本次公益活动信息后亲自到广州天河北路天润路门店(diàn)进行咨询。两位专业律师“手把手”為(wèi)居民(mín)传授“维权秘笈”。

　　在一天的热烈咨询中，天穗君发现不少市民(mín)因缺乏维权意识、又(yòu)无处咨询而患上“维权拖延症”，导致损失惨重。

　　具體(tǐ):

　　居民(mín)A女士于2015年購(gòu)买了一套价值280万元的二手房屋，交付10万元房款后业主告知A女士要过些日子才能(néng)办理(lǐ)过户手续，但A女士可(kě)以先行住进房屋。A女士满心欢喜地為(wèi)该房屋进行了装修，但当A女士要求业主办理(lǐ)过户手续时却被业主以不同借口一再拖延。后来A女士发现该房屋原来早已被拍卖，不能(néng)办理(lǐ)过户手续。因缺乏法律维权意识，A女士没有(yǒu)及时起诉业主，并且一直居住在该房屋内。两年过去了，A女士收到了法院的通知书告知要收回该房屋。

　　在面临房屋被法院查封的困境，周剑律师给A女士提供了初步方案——起诉卖方的违约责任。

　　虽然可(kě)以起诉卖方的违约责任，但因房屋已被法院拍卖，几乎不存在再过户的可(kě)能(néng)，最终A女士还是得归还房屋。

　　与此同时，周律师发现，该房屋现市值已上涨达到700多(duō)万元，但卖方的违约赔偿却只能(néng)以当时購(gòu)买价格280万元為(wèi)计算基数。而即使赔偿比例可(kě)观，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以購(gòu)买同等地段相同面积的房屋。

　　由于患了“维权拖延症”，错失了获取赔偿并重新(xīn)購(gòu)置房屋的最佳时机，A女士不得不自掏腰包拿(ná)出数百万元来購(gòu)置同等房屋。

　　提醒

　　天穗律师事務(wù)所在此提醒各位：维权别患拖延症，切记要及时。