有(yǒu)些人以為(wèi)别人送的房，直接过户登记后就可(kě)以取得所有(yǒu)权，其实不然。都知道买房需要交税，并且不限于新(xīn)房还是二手房，而接受赠与取得的房产按规定也要缴纳相关费用(yòng)。不过，具體(tǐ)需要缴纳多(duō)少费用(yòng)，将要根据的当前法律的规定。

　　实践中，办理(lǐ)赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还需要注意以下特别的规定：

　　1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；

　　2、如果是非直系亲属赠与，将会被视同买卖，要交房产交易盈利部分(fēn)的20%，或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可(kě)以免除），同时缴纳契税3%和公证费1%。

　　具體(tǐ)而言，以一套价值200万的房子举例计算，赠与房产过户时要缴纳以下费用(yòng)：

　　1、营业税，免征；

　　2、个人所得税，免征；

　　3、契税，按國(guó)家规定3%-5%税率，一般3%，即200万元×3%=6万元，和交易相同；

　　4、印花(huā)税，万分(fēn)之五，即200万元的万分(fēn)之五等于1000元；

　　5、公证费，评估价的2%，即200万元×2%=4万元。

　　最后，其实遗赠房产过户并不能(néng)轻易取得，而是要缴纳以上必须支付的费用(yòng)。不过，其实很(hěn)多(duō)人并不知道具體(tǐ)的计算方法，建议可(kě)以直接去房屋产权登记部门。要是自己不确定需准备的金额，那么建议可(kě)以先找个专业人士计算一下。