现实生活中，做很(hěn)多(duō)的事情只要双方达成了协议就可(kě)能(néng)会签订合同。比如，公司之间的货物(wù)买卖合同，个人之间的借款合同等等。这些都是离不开合同的使用(yòng)。在一般情况下，合同都是需要双方当事人签字盖章的，特别是针对企业间或者是个人与企业间，更是离不开签字盖章。那么，如果是合同只签字不盖章会有(yǒu)效吗？合同怎么签才有(yǒu)效？小(xiǎo)编為(wèi)大家解答(dá)。

　　一、合同只签字但是没有(yǒu)盖章会有(yǒu)效吗？

　　根据：＜合同法＞第三十二条 当事人采用(yòng)合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　不过，需要特别说明的是：合同成立与合同生效不是一回事。根本區(qū)别是：成立的合同不一定有(yǒu)效，而有(yǒu)效的合同必然已经成立。换句话说：合同有(yǒu)效是以合同成立為(wèi)前提的。仅成立而没有(yǒu)生效的合同，对当事人没有(yǒu)约束力。

　　根据＜合同法＞第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理(lǐ)批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　这里第二款规定：法律、行政法规规定应当办理(lǐ)批准、登记等手续生效的，依照其规定。我不知道您的合同的具體(tǐ)内容，不知道它是否属于应当帮里批准/登记的那种合同，因此无法准确回答(dá)．要知道，租房子也不是随便的．因為(wèi)有(yǒu)些房子要出租也要经过批准或登记，比如政府/军队的房子。

　　假定它是不必办理(lǐ)批准/登记手续的，那么合同成立并生效。如果您想修改它，只能(néng)与对方协商(shāng)变更合同了。但在合同变更之前，依照原合同执行。如果乙方不按原合同执行，就要承担违约责任。

　　假定它是需要办理(lǐ)批准登记的，那么此时它尽管成立了，但没有(yǒu)生效。您只要另行协商(shāng)就可(kě)以了，不必履行合同义務(wù)。但，即使是不生效，也不等于您没有(yǒu)责任。由于前一个合同成立了，而您又(yòu)要求修改，如果您不与对方签定合同，您要承担缔约过失责任。附：《合同法》第四十二条 当事人在订立合同过程中有(yǒu)下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商(shāng)；

　　（二）故意隐瞒与订立合同有(yǒu)关的重要事实或者提供虚假情况；

　　（三）有(yǒu)其他(tā)违背诚实信用(yòng)原则的行為(wèi)。

　　这里：（三）有(yǒu)其他(tā)违背诚实信用(yòng)原则的行為(wèi)。决定了，对方可(kě)以要求你承担赔偿损失的责任。

　　二、无效合同的后果：

　　当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有(yǒu)过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有(yǒu)过错的，应当各自承担相应的责任。这是我國(guó)法律关于合同无效后民(mín)事责任的规定。根据此规定，我國(guó)法律关于合同无效的法律后果因无效合同造成的后果不同而不同：无效合同未履行，双方也未因此遭受损失的，双方均不承担民(mín)事责任。合同已经履行的，双方应将依照合同从对方取得的财产予以返还。对于因合同无效而造成的损失，如属一方过错造成，有(yǒu)过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失。如属双方过错，根据过错程度各自承担相应的损失。

　　三、合同怎么签才有(yǒu)效？　

　　（一）当事人具有(yǒu)相应的民(mín)事行為(wèi)能(néng)力

　　民(mín)事行為(wèi)能(néng)力包括合同行為(wèi)能(néng)力和相应的缔约行為(wèi)能(néng)力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。

　　自然人签订合同，原则上须有(yǒu)完全行為(wèi)能(néng)力，限制行為(wèi)能(néng)力人和无行為(wèi)能(néng)力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理(lǐ)人代為(wèi)签订。

　　合同法有(yǒu)一个例外规定，限制行為(wèi)能(néng)力人可(kě)以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。

　　对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有(yǒu)合同行為(wèi)能(néng)力。

　　同时还要具有(yǒu)相应的缔约能(néng)力，即必须在法律、行政法规及有(yǒu)关部门授予的权限范围内签订合同。

　　（二）当事人意思表示真实

　　缔约人的表示行為(wèi)应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行為(wèi)相一致。

　　意思表示不真实，对合同效力的影响应视具體(tǐ)情况而定。

　　在一般误解等情况下，合同仍為(wèi)有(yǒu)效。

　　在重大误解时，合同则可(kě)被变更或者撤销。

　　在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可(kě)被变更或者撤销。

　　在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害國(guó)家利益，合同无效；若未损害國(guó)家利益，合同可(kě)被变更或撤销。

　　（三）不违反法律或社会公共利益

　　（四）合同标的须确定和可(kě)能(néng)

　　合同标的决定着合同权利义務(wù)的质和量，没有(yǒu)它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。

　　合同标的可(kě)能(néng)，是指合同给付可(kě)能(néng)实现。

　　合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可(kě)得确定。　

　　以上就是关于合同只签字没有(yǒu)盖章问题的详细内容，根据上述文(wén)章内容，我们可(kě)知，合同当中，只要双方签字了一般都是属于合同的成立了，因為(wèi)合同法没有(yǒu)明确规定．不过从法理(lǐ)上说，此时双方已经达成一致，符合合同成立的有(yǒu)效要件．只是由于客观原因没有(yǒu)盖章，所以该合同理(lǐ)论上是成立的。希望以上文(wén)章内容能(néng)够对您有(yǒu)所帮助。