从法律的角度看，毋庸置疑車(chē)位业主对車(chē)位肯定享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)的权利。長(cháng)期霸占他(tā)人車(chē)位的行為(wèi)，毫无疑问，侵犯了車(chē)位业主的合法财产权益。同时，这个霸占車(chē)位的車(chē)主采取了不恰当的处理(lǐ)方式，进一步点燃了“战火”，导致車(chē)位业主用(yòng)铁桩焊死了車(chē)位，最终通过“霸气锁車(chē)”的方式来维护自身的合法权益。

如果車(chē)位車(chē)主想对長(cháng)期霸占他(tā)人車(chē)位且屡教不改的車(chē)主略施惩戒，应当注意点什么呢(ne)：那就是必须在合理(lǐ)必要的限度之内维护自己的权利。在这个案件中，車(chē)位业主采取的是焊铁桩锁死車(chē)位的惩罚方式，这种惩罚方式，一方面，确实过度限制了这个霸占車(chē)位的車(chē)主合理(lǐ)支配、使用(yòng)他(tā)的汽車(chē)的权利；另一方面，也导致車(chē)位业主自己在很(hěn)長(cháng)一段时间内都无法使用(yòng)这个車(chē)位。其实双方的矛盾并不复杂，但因為(wèi)互相都咽不下这口气，谁也拉不下面子，导致双方的损失进一步扩大。

虽然这种“锁車(chē)”的惩罚方式，让一众网友直呼解气，但我们还是更加提倡当地社區(qū)组织发挥多(duō)元纠纷解决的优势，及时出面调停，化解纠纷矛盾，避免一件小(xiǎo)事久拖不决，引发网络舆论热议。这也是為(wèi)了避免社会戾气在一件一件小(xiǎo)事、琐事中不断积累发酵。

此外，互联网并非法外之地。对于网络上“无差别攻击”占位車(chē)主公司的行為(wèi)，网友们“吃瓜”的同时，还需要注意“吃瓜”尺度和事实情况。对于霸占他(tā)人車(chē)位的行為(wèi)，道德上确实应该谴责，也应当小(xiǎo)施惩戒，但谴责对象不能(néng)无理(lǐ)由地扩大到没有(yǒu)直接关系的对象。这种“无差别攻击”的行為(wèi)不合乎情理(lǐ)，更像是一种借故施压的泄愤行為(wèi)，应当避免。

【律师解答(dá)】

（1）如果该車(chē)位是已经买下产权的，包括买下了使用(yòng)权的車(chē)位，未经权利人许可(kě)，霸占他(tā)人車(chē)位，当然属于侵权行為(wèi)，能(néng)够用(yòng)民(mín)法调整。如果不是买下了产权或使用(yòng)权的車(chē)位，这种車(chē)位就是公共車(chē)位，不存在侵权问题。

（2）强行霸占他(tā)人的車(chē)位，肯定是不行的。通常情况下，車(chē)位一旦被个人买下就成為(wèi)了个人私有(yǒu)财产。没有(yǒu)经过車(chē)位拥有(yǒu)者的许可(kě)，私自将車(chē)辆停在他(tā)人的个人車(chē)位上，侵犯了他(tā)人的私有(yǒu)财产。

（3）如果是因為(wèi)車(chē)辆的驾驶者强行霸占他(tā)人車(chē)位，导致产权人将自己的車(chē)辆停在其他(tā)场所，额外产生的停車(chē)费用(yòng)，由霸占他(tā)人車(chē)位的驾驶者承担。

（4）业主可(kě)以在个人車(chē)位上注明車(chē)位属个人所有(yǒu)，禁止旁人停放，或安装車(chē)位锁，在自己的車(chē)辆驶离車(chē)位时锁上車(chē)位锁，从根本上杜绝旁人私自停放車(chē)辆的可(kě)能(néng)性。

（5）对于他(tā)人临时性的占用(yòng)，可(kě)以通过物(wù)业通知驾驶者，或者贴纸条留言，采取善意的方式来提醒另一方停止占用(yòng)，解决纠纷。而对于車(chē)辆停放的管理(lǐ)，小(xiǎo)區(qū)的物(wù)业应当提醒停放他(tā)人个人車(chē)位的驾驶者，并指引驾驶者将車(chē)停放到其他(tā)公共車(chē)位上。一旦发生纷争，各方都应该加强沟通，共有(yǒu)商(shāng)讨解决办法，而不是一味地激化冲突。

【法律依据】

《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第二百三十三条：物(wù)权受到侵害的，权利人可(kě)以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条：因物(wù)权的归属、内容发生争议的，利害关系人可(kě)以请求确认权利。第二百三十五条：无权占有(yǒu)不动产或者动产的，权利人可(kě)以请求返还原物(wù)。第二百三十六条：妨害物(wù)权或者可(kě)能(néng)妨害物(wù)权的，权利人可(kě)以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可(kě)以依法请求修理(lǐ)、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条：侵害物(wù)权，造成权利人损害的，权利人可(kě)以依法请求损害赔偿，也可(kě)以依法请求承担其他(tā)民(mín)事责任。

首先，占用(yòng)别人車(chē)位的行為(wèi)确实妨害、侵害了他(tā)人的所有(yǒu)权。无论車(chē)位是买来的还是租来的，业主都能(néng)完全、依法地去占有(yǒu)使用(yòng)車(chē)位。根据《民(mín)法典》，如果自己的車(chē)位被他(tā)人霸占，完全可(kě)以要求对方赶紧开出去、把車(chē)位腾出来，排除妨害；如果造成损失——比如因此造成不得不到别处停車(chē)而产生的停車(chē)费，可(kě)以要求对方赔偿。

其次，什么是“自力救济”？根据《民(mín)法典》有(yǒu)关规定，自力救济的前提是“情况紧迫且不能(néng)及时获得國(guó)家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害”，此时才可(kě)以自己动手维护权利。

【律师解答(dá)】

找物(wù)业是最简单的办法。《民(mín)法典》规定了物(wù)业服務(wù)合同条款，物(wù)业服務(wù)人要根据合同约定為(wèi)业主提供相应的服務(wù)。业主支付了物(wù)业费，如果小(xiǎo)區(qū)出现了侵害业主合法权益的行為(wèi)，物(wù)业公司在接到业主投诉后，要主动履职，帮助业主解决纠纷。物(wù)业如果不作為(wèi)，让业主自己一个人去解决问题，则很(hěn)可(kě)能(néng)违反了物(wù)业服務(wù)合同的规定。

除此之外，业主还有(yǒu)三种方式维权：

（1）查询車(chē)辆的进出登记记录。如果是陌生車(chē)辆，小(xiǎo)區(qū)保安岗亭一般都会有(yǒu)登记信息，以及電(diàn)脑识别自动扫描进出車(chē)辆的功能(néng)，可(kě)以通过这些信息，尝试查找司机的联系方式。

（2）叫拖車(chē)把車(chē)辆移动到合适的位置，这是合法正常的维权方式。只要不像本事件中的业主一样把車(chē)推入水中，就不构成侵权或者犯罪。

（3）可(kě)以拨打“114”或“122”求助。拨打“114”和接線(xiàn)员说明对方占用(yòng)車(chē)位的情况，报对方的車(chē)牌号，让接線(xiàn)员帮忙联系；“122”则是公安交通管理(lǐ)机关专门受理(lǐ)群众交通事故报警的電(diàn)话，私人車(chē)位被占用(yòng)，也属于它的负责范围，报对方車(chē)牌号，接警人员可(kě)以通过后台查到車(chē)主相关信息，再打電(diàn)话或短信通知車(chē)主移車(chē)。

【法律依据】

《中华人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第二百三十五条：无权占有(yǒu)不动产或者动产的，权利人可(kě)以请求返还原物(wù)。第二百七十五条：建筑區(qū)划内，规划用(yòng)于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用(yòng)业主共有(yǒu)的道路或者其他(tā)场地用(yòng)于停放汽車(chē)的車(chē)位，属于业主共有(yǒu)。第九百四十二条 物(wù)业服務(wù)人应当按照约定和物(wù)业的使用(yòng)性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理(lǐ)物(wù)业服務(wù)區(qū)域内的业主共有(yǒu)部分(fēn)，维护物(wù)业服務(wù)區(qū)域内的基本秩序，采取合理(lǐ)措施保护业主的人身、财产安全。对物(wù)业服務(wù)區(qū)域内违反有(yǒu)关治安、环保、消防等法律法规的行為(wèi)，物(wù)业服務(wù)人应当及时采取合理(lǐ)措施制止、向有(yǒu)关行政主管部门报告并协助处理(lǐ)。